ル・アール蘇我プレミアムヒルズ

  • 千葉県千葉市中央区鵜の森町

  • 京葉線 / 蘇我駅 徒歩13分

  • 1993年築 / 8階建 / 150戸 / RC造

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価格偏差値

51.7
割安

推定相場価格より2.4%割安

販価
2,180万円
27.8万円/㎡
相場
2,234万円
28.4万円/㎡
1,306
1,924
2,543
3,161
AI査定結果
推定相場価格
2,234万円
28.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,924万円〜2,543万円
24.5万円/㎡〜32.4万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.8%
　
最終更新日: 2025年5月24日
ル・アール蘇我プレミアムヒルズ
2,180万円（27.8万円/㎡）/ 3階 / 78.52㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は34.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/232,180万円27.8万円3階 78.52㎡ 3LDK南西
2025/02/172,180万円27.8万円2階 78.52㎡ 3LDK南西
2024/09/023,390万円40.2万円3階 84.3㎡ 3LDK南西
2024/08/253,390万円40.2万円2階 84.3㎡ 3LDK南西
2024/07/303,490万円41.4万円3階 84.3㎡ 3LDK南西
2024/07/303,490万円41.4万円2階 84.3㎡ 3LDK南西
2023/11/073,090万円40.1万円6階 77㎡ 3LDK南西
2023/09/042,480万円27.8万円6階 89.21㎡ 3LDK南西
2023/08/262,580万円28.9万円6階 89.21㎡ 3LDK南西
2023/08/262,280万円31.5万円6階 72.41㎡ 3LDK南西
2023/03/192,480万円34.2万円6階 72.41㎡ 3LDK南西
2022/09/183,450万円32.6万円7階 105.68㎡ 3LDK南西
2022/08/022,580万円26.4万円3階 97.64㎡ 4LDK南西
2022/07/312,680万円34.8万円5階 77㎡ 3LDK南西
2022/04/162,790万円35.5万円2階 78.52㎡ 3LDK南西
2022/02/072,890万円36.8万円2階 78.52㎡ 3LDK南西
2021/12/102,990万円38.1万円2階 78.52㎡ 3LDK南西
2021/09/233,090万円39.4万円2階 78.52㎡ 3LDK南西
2020/12/242,300万円26.0万円5階 88.63㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は28.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/23ル・アール蘇我プレミアムヒルズ
千葉市中央区鵜の森町
蘇我駅13分 2,180万円27.8万円78.52㎡3LDK3階 / 8階建 南西1993年150戸RC
2024/02/20ル・アール蘇我プレミアムヒルズA棟
千葉市中央区鵜の森町
蘇我駅13分 2,280万円27.0万円84.3㎡2LDK+S3階 / 8階建 南西1993年150戸RC
2025/04/04蘇我ロイヤルコンフォートA棟
千葉市中央区白旗二丁目
蘇我駅16分 1,480万円21.1万円70.1㎡2LDK+S1階 / 8階建 南東1991年101戸RC
2025/03/25キャッスル蘇我
千葉市中央区宮崎町
蘇我駅18分 2,680万円30.5万円87.74㎡3LDK10階 / 12階建 南西1993年185戸SRC
2023/01/28グランドヒルズ浜野
千葉市中央区浜野町
浜野駅4分 1,730万円26.2万円66㎡3LDK1階 / 3階建 南1998年119戸RC
2024/10/18ロイヤルステージ本千葉
千葉市中央区出洲港
本千葉駅10分 1,980万円29.8万円66.45㎡3LDK6階 / 10階建 南1995年122戸SRC
2024/06/11コスモ千葉グレイスヒルズ
千葉市中央区都町六丁目
千葉駅32分 1,580万円21.1万円74.72㎡3LDK5階 / 11階建 南西1992年142戸SRC
2023/03/21エクセレント千葉駅前タワー
千葉市中央区富士見一丁目
千葉駅5分 3,300万円40.9万円80.6㎡3LDK8階 / 14階建 南1998年110戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.3%上昇、千葉市中央区では8.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は千葉市中央区の平均と比較して18.7%割安です。
1988〜1998年築, 専有面積68.52㎡〜88.52㎡の平均販売価格
千葉県
36.3万円/㎡
前年比+4.3%
千葉市中央区
34.2万円/㎡
前年比-8.2%

マンション概要

マンション名ル・アール蘇我プレミアムヒルズ
所在地千葉県千葉市中央区鵜の森町
交通京葉線蘇我駅徒歩13分
築年月1993年
階数8階建
総戸数150戸
建物構造RC
土地権利所有権

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